Kleiner Vierseithof in Alleinlage Nahe der Donau bei Thundorf / Osterhofen

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10249
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	94486
Ort	Osterhofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Grundstücksgröße	10.880 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2

ImmoNr	10249	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	94486
Ort	Osterhofen	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Grundstücksgröße	10.880 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2

Objektbeschreibung: Das Bauernhaus wurde ursprünglich vor 1900 in Massivbauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Am Hauptgebäude ist ein Heizraum mit Lagerraum angebaut. Weiter ist eine Scheune vorhanden mit 2 großen Boxen sowie ein Stall- und Garagengebäude. Ein weiterer Schuppen rundet den Hof ab.
Aufteilung:
EG.: Flur, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad/WC. Heizraum. Lagerraum.
DG.: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 85 m².
Die vorhandenen Tanks sind schon gemäß den Bestimmungen des Hochwasserschutzes erneuert worden.
Öl-Zentralheizung sowie Holzofen. Öffentliche Wasserversorgung. Abwasserentsorgung über eigene 2-Kammer-Klärgrube mit Klärteich.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 10.880 m² und befindet sich direkt am Haus. Derzeit wird das Grundstück zur Pferdehaltung genutzt. Wiese. Padock.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2028
Endenergiebedarf: 169.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Im Außenbereich an der Donau gelegen befindet sich dieser alte aber renovierte Vierseithof. Einkaufsmög-lichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im jeweils ca. 12 km entfernten Plattling oder Oster-hofen. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 20 km entfernt.

Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 17.12.2018
Baujahr lt. EA: 1900
Endenergiebedarf: 169,87 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Heizöl. Sonstiges: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Lerchenberger
Tel.: 09931 4234

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