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Immobiliendetails

*** Stadthaus mit Charme in Landau a.d. Isar mit Platz für 2 Generationen ***

ImmoNr20137
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ94405
OrtLandau an der Isar
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße326 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungHolz
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis299.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt.
Währung€
ImmoNr20137 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ94405
OrtLandau an der Isar LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Grundstücksgröße326 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungHolz HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis299.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt. Währung€
Objektbeschreibung: GEBÄUDE:
Das im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bzw.Zweifamilienhaus mit einem Anbau aus dem Jahre 1950 befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Aufteilung:
KG: Kleiner Gewölbekeller.
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Büro, Speisekammer, Waschhaus, Werkstatt.
OG: Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad mit Wanne/Dusche.
DG:Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m².
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 326 m², ist eingezäunt und mit Bäumen sowie Sträuchern bepflanzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2033
Endenergiebedarf: 356.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel
Klasse: H

 Lage: In zentraler Lage der Stadt Landau befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 18 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Landau.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 28.03.2022
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 356,60 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude lt. EA:1920 Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Edeltraud Kutschka

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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