Immobiliendetails

Immobilien Lerchenberger: Vierseithof in idyllischer Alleinlage Nähe Eichendorf

ImmoNr20086
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ94428
OrtEichendorf
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße6.150 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungHolz
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis499.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,48% incl. 16% MWSt.
Währung
ImmoNr20086 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ94428
OrtEichendorf LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße6.150 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungHolz HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Kaufpreis499.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 3,48% incl. 16% MWSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Bauernhaus wurde ursprünglich ca. 1914 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre umgebaut. Es sind Kunststofffenster und Rolläden verbaut. Im Haus wird mit einzelnen Holzöfen geheizt. Weiter ist eine Stallung direkt am Wohnhaus angebaut. Zwei große gemauerte Stallungen sind derzeit zur Nutztierhaltung verpachtet (jährliche Pachteinnahme 11.400,00 €). Außerdem sind noch zwei große Garagen auf dem Grundstück.
Aufteilung:
KG: Kellerraum
EG.: Flur, Küche, Wohnzimmer, Speisekammer, Bad m. Wanne / Dusche, Gäste-WC
OG.: Flur, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Büro,
DG.: Speicher
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 180 m²
Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage ist Fremdeigentum. Der Pachtvertrag besteht noch für ca. 8 Jahre.
Holzöfen. Öffentliche Wasserversorgung. Klärgrube mit Klärteich. Warmwasser über E-Boiler.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 5.600 m² und befindet sich direkt am Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2029
Endenergiebedarf: 258.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel
Klasse: H

Lage: Der Vierseithof befindet sich in Alleinlage nahe der Marktgemeinde Eichendorf .
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im Markt Eichendorf bzw. in der ca. 16 km entfernten Stadt Landau. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 40 km entfernt. BAB-Anschluß A 92 in Landau.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEISDATEN:
Bedarfsenergieausweis vom 20.12.2019
Energiebedarf: 258,52 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. EA: 1914
Wesentlicher Energieträger: Brennholz/Strom
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

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