Immobiliendetails

Immobilien Lerchenberger: Großzügiges MFH mit fünf Wohneinheiten in Aldersbach

ImmoNr20081
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94501
OrtAldersbach
LandDeutschland
Wohnfläche355 m²
Grundstücksgröße1.054 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze10 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis769.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung
Stellplatzanzahl10
ImmoNr20081 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ94501
OrtAldersbach LandDeutschland
Wohnfläche355 m² Grundstücksgröße1.054 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer5 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl3
Stellplätze10 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis769.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung Stellplatzanzahl10
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1980 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Haus wurde komplett saniert und in 5 Wohnungen aufgeteilt. Der Ausbau erfolgte zum Teil in Trockenbauweise. Eine Fußbodenheizung wurde installiert. Der Bauzustand ist sehr gut. Fertigstellung ca. 2020. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen ist möglich.
Aufteilung:
KG.: Flur, Heizraum, Tankraum, 5 Kellerräume, Waschraum.
EG.: Wohnung 1: Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Terrasse. (53,94 m² Wohnfl.)
Wohnung 2: Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Terrasse. (60,36 m² Wohnfl.)
OG.: Wohnung 3: Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, großer Balkon. (71,17 m² Wohnfl.)
Wohnung 4: Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, großer Balkon. (70,81 m² Wohnfl.)
DG.: Flur, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, großer Balkon. (98,70 m² Wohnfl.)
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 354,98 m².
Fußbodenheizung. Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.054 m². Es befinden sich 10 Stellplätze auf dem Grundstück.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: In ruhiger und bevorzugter Lage der Gemeinde Aldersbach befindet sich dieses komplett sanierte Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Passau ist ca. 30 km entfernt.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 01.10.2018
Baujahr lt. EA: 1980
Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Öl
Sonstiges: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

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