Immobiliendetails

Immobilen Lerchenberger: Großes und modernes Einfamilienhaus zum Erstbezug in ruhiger Lage von Otzing

ImmoNr15316
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94563
OrtOtzing
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße825 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete1.470 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete1.570 €
Währung
Kaution4.260 €
ImmoNr15316 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94563
OrtOtzing LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße825 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
TerrasseJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete1.470 € Nebenkosten100 €
Warmmiete1.570 € Währung
Kaution4.260 €
Objektbeschreibung: Das neugebaute Einfamilienhaus wurde Mitte 2019 fertiggestellt und verfügt über eine neuwertig und moderne Ausstattung.
Aufteilung:
KG: Flur, Hobbyraum, Büro, Heizraum, Technik/Vorratsraum.
EG: Windfang, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Speis, Wohn- und Esszimmer mit
Zugang zur Terrasse.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer/Doppelwaschbecken/Dusche/Wanne, WC.
DG: Speicherfläche voll begehbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m².
Eine geräumige Doppelgarage ist am Haus angebaut. Weitere Aussenstellplätze vor der Garage.
Fußbodenheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Haus ist ab dem 1. Juli bezugsfrei.
Das Grundstück mit südlicher Ausrichtung hat eine Größe von ca. 820 m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2028
Endenergiebedarf: 22.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: In ruhiger Siedlungslage von Otzing befindet sich dieses Einfamilienhaus zum Erstbezug. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 15 km entfernt. BAB-Anschluss sowie gute Bahnverbindungen sind in Plattling sowie Wallersdorf vorhanden.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 30.01.2018
Baujahr lt. EA: 2017 (Fertigstellung und Bezug 2019)
Endenergiebedarf: 22,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Zur Hausbesichtigung bitte aussagekräftige Unterlagen vorbereiten:
3 Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, Bankauskunft sowie Schufa-Auskunft.

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilien@lerchenberger.com
Tel.: 09931 4234

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