Immobiliendetails

Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Arnbruck

ImmoNr10232
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ93471
OrtArnbruck
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche415 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis149.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,48 % incl. 16 % Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr10232 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ93471
OrtArnbruck LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche415 m²
Grundstücksgröße450 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis149.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 3,48 % incl. 16 % Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Es wurden immer wieder Renovierungen am Haus vorgenommen (z. B. Fenster im Obergeschoss vor ca. 10 Jahren)
Aufteilung:
KG.: Ölraum, Heizung.
EG.: Ladengeschäft (mit separatem Zugang), ehemalige Backstube, Flur, WC, Küche,
Abstellraum, Lagerraum.
OG.: Flur, Büro, Wohnzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse), Schlafzimmer, Küche,
Esszimmer, Badezimmer/Dusche/Wanne, große Terrasse ca. 100 m² auf der Rückseite,
Waschraum, Kinderzimmer.
DG.: 3 Speicherräume, 2 Hobbyzimmer, 3 Fremdenzimmer mit Dusche/WC, Balkon
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 160 m².
Eine Garage befindet sich direkt unter dem Ladengeschäft auf dem Grundstück.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 450 m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2028
Endenergiebedarf: 219.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: In ruhiger Lage des anerkannten Erholungsortes Arnbruck steht dieses Wohn- und Geschäftshaus.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort, bzw. in der ca. 13 Kilometer entfernten Stadt Viechtach. Die Kreisstadt Regen ist ca. 24 Kilometer entfernt.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 15.03.2018
Baujahr lt. EA: 1920 (mehrere An- und Umbauten
Endenergiebedarf: 219,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
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