Immobiliendetails

Gewerbe- bzw. Bürofläche im Zentrum von Plattling

ImmoNr15269
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ94447
OrtPlattling
LandDeutschland
Etage1. OG
Gesamtfläche520 m²
Bürofläche520 m²
Kaltmiete3.120 €
Nebenkosten1.040 €
Währung
Kaution12.480 €
ImmoNr15269 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ94447
OrtPlattling LandDeutschland
Etage1. OG Gesamtfläche520 m²
Bürofläche520 m² Kaltmiete3.120 €
Nebenkosten1.040 € Währung
Kaution12.480 €
Objektbeschreibung: Das Gebäude in dem sich die Büro/Gewerbefläche im 1. Obergeschoss befindet wurde 2014 in Massivbauweise errichtet.
Die Fläche ist noch nicht ausgebaut. Der Ausbau der Fläche erfolgt nach Absprache mit dem Vermieter.
Das Gebäude ist Teil eines Einkaufzentrum in dem sich im Erdgeschoss ein Drogeriemarkt befindet. Ein großes Lebensmittelgeschäft, ein Frisör sowie ein Bekleidungsmarkt runden das Angebot ab und sorgen für zahlreiche Laufkundschaft. Im Zentrum dieser Ladeneinheiten befindet sich eine Vielzahl an Freistellplätzen.
Ausserdem befindet sich eine überdachte Eventfläche direkt am Eingang zu dem Geschäftsgebäude.

Die Mietpreise verstehen sich bei Abschluss von einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren plus 5 Jahre Option mit Indexierung.

Der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.01.2025
Endenergiebedarf: 149.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 149.70 kWh/(m²*a)

Lage: Im Zentrum von Plattling befindet sich diese Gewerbefläche im 1. OG eines Geschäftsgebäudes. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt. BAB-Anschluss sowie gute Bahnverbindungen sind in Plattling.
Ausstattung: Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis vom 20.01.2015
Baujahr lt. EA: 2014
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Energiebedarf: 149,7 kWh/(m²a)
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

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