Immobiliendetails

Immobilien Lerchenberger: Wohnen + Gewerbe im schönen Rottal, Nähe Johanniskirchen

ImmoNr20064
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ84381
OrtJohanniskirchen
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.973 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis359.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr20064 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ84381
OrtJohanniskirchen LandDeutschland
Wohnfläche185 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.973 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage Kaufpreis359.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet, 1980 erfolgte ein Anbau. Der Bauzustand ist gut. 2012 wurden Renovierungen getätigt.
Aufteilung:
UG: Laden mit angrenzender Werkstatt, Büro, Flur, WC, Heizraum, Tankraum.
OG: Flur, Wohnraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speis, Esszimmer mit Kachelofen,
Freisitz mit Kamin, Wohnzimmer, WC, Bad/Dusche, Balkon.
DG: Speicher
Die Wohnfläche im OG beträgt ca. 185 m², die Nutzfläche im Untergeschoß ca. 150 m².
Eine Garage ist am Gebäude angebaut, weiter befindet sich eine freistehende Doppelgarage auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist derzeit für 1.100,- €/Monat warm vermietet.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.973 m². Rasenflächen. Hoffläche. Befestigte Zufahrt.
Leichte Südwesthanglage.

ANMERKUNG!!
Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit zusätzlich ca. 6440m² angrenzenden Wiesengrund zu erwerben! ( KP 34.500,00 € )

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2026
Endenergiebedarf: 192.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: In ruhiger Lage Nahe Johanniskirchen befindet sich dieses Wohnhaus mit Nebengebäuden.. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im ca. 2 km entfernten Johanniskirchen. Die Kreisstadt Pfarrkirchen ist ca. 14 km entfernt.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 8.3.2016.
Baujahr lt. EA: 1972
Wesentlicher Energieträger Heizöl.
Endenergiebedarf 192,4 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse F.
Sonstiges: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

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immobilien@lerchenberger.com
Tel.: 09931 4234

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