Immobiliendetails

Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garage im Plattlinger Westen

ImmoNr10325
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94447
OrtPlattling
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis195.000 €
Hausgeld395 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr10325 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94447
OrtPlattling LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Garage
BalkonJa StellplatzartGarage
Kaufpreis195.000 € Hausgeld395 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer, Balkon, Esszimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zwischendiele, Badezimmer/Wanne, WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m².
Ein Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsraum zur Wäschetrocknung sind Teil der Wohnung.
Auf zwei Seiten wurde bereits ein Vollwärmeschutz angebracht, das Dach wurde 2019 komplett saniert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2006.
Es wird aktuell gerade eine Pelletheizung installiert, welche die Energieeffizienz deutlich steigern wird. Die Heizungsumstellung wird komplett aus den vorhandenen Rücklagen finanziert - es sind keine Sonderumlagen fällig.
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten!

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2022 frei und somit auch ideal zur Eigennutzung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2028
Endenergieverbrauch: 124.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Am Rande der Stadt Plattling befindet sich diese Eigentumswohnung in einer größeren Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Isarstadt. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 30.04.2018
Baujahr lt. EA: 1973
Endenergieverbrauch: 124,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

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