Immobiliendetails

*** Doppelhaushälfte in toller Siedlungslage von Plattling ***

ImmoNr10392
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ94447
OrtPlattling
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße545 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis269.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision: 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr10392 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ94447
OrtPlattling LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße545 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
TerrasseJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche Kaufpreis269.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision: 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über eine überdachte Hochterrasse.
Aufteilung:
KG: Flur, Waschraum, Hobbyraum, Werkstatt, Tankraum (mit Öltanks), Außenzugang
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche (Einbauküche inkl.), Badezimmer/Wanne, WC, große überdachte Terrasse
OG (mit Mansarde): Flur, 3 Zimmer (eines davon mit Küchenanschlüssen), Badezimmer/Dusche/WC
DG: Speicher
Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Zusätzlich wurde im DG ein weiteres Zimmer und das Bad ausgebaut.
Auf dem Grundstück befindet sich eine gepflasterte Hofeinfahrt mit einer Garage (Sektionaltor).
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 545 m² und ist eingezäunt.
Unter der Hochterrasse ist ein Raum für Gartengeräte.



ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 27.05.2024
Endenergiebedarf: 187,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1957

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2034
Endenergiebedarf: 187.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: In ruhiger Siedlungslage von Plattling befindet sich diese Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar) und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 11 km entfernt. BAB-Anschluss (A92 und Zubringer A3) sowie gute Bahnverbindungen (ICE-Bahnhof) sind in Plattling vorhanden.
Ausstattung: DIE HIGHLIGHTS:

+ ruhige Siedlungslage
+ Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur (EG)
+ schönes eingezäuntes Grundstück
+ voll unterkellert
+ Kunststofffenster aus dem Jahr 1999
+ Dach mit Glaswolle isoliert
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

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