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Immobiliendetails

*** Bungalow mit tollem Grundstück in Plattling ***

ImmoNr10347
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94447
OrtPlattling
LandDeutschland
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße1.202 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis399.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 2,38 % incl. 19 % MWSt.
Währung€
ImmoNr10347 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94447
OrtPlattling LandDeutschland
Wohnfläche97 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße1.202 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa BalkonJa
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
Kaufpreis399.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 2,38 % incl. 19 % MWSt.
Währung€
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1974 als Walmdach-Bungalow in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Allgemeine Renovierungsarbeiten sind notwendig.
Aufteilung:
KG: Flur, Heizraum (Öl-Zentralheizung), Tankraum, Zimmer mit Küche, 2 Kellerräume, Büro, Dusche/WC, Außentreppe.
EG: Windfang, Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Terrasse bzw. Balkon mit Zugang über Treppe zum Garten.
DG: Speicher - über Zugtreppe erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m², die Wohnräume im Keller sind der Nutzfläche zugerechnet.
Öl-Zentralheizung mit Solaranlage für Brauchwasser. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 13.03.2023
Baujahr lt. EA: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Erneuerbare Energien: Solarenergie
Endenergiebedarf: 219,95 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2033
Endenergiebedarf: 218.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

 Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Plattling. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt.
Gute Bahnverbindungen und Autobahnanschluss zur A 92 in Plattling.
Ausstattung: Die Highlights:
* Tolles Grundstück an einem Bachlauf gelegen
* Wohnen auf einer Ebene
* Voll unterkellert
* Kurzfristig beziehbar
* Verkehrsberuhigte Wohnlage

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  • Christian Lerchenberger

Herr Christian Lerchenberger
Tel.: 09931 4234

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