+++Resthofstelle in schöner Lage Nahe Vilshofen+++

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, 099314234
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10344
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	94474
Ort	Vilshofen / Schönerting
Land	Deutschland
Wohnfläche	158 m²
Grundstücksgröße	6.599 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	450.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision: 2,38 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	10344	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	94474
Ort	Vilshofen / Schönerting	Land	Deutschland
Wohnfläche	158 m²	Grundstücksgröße	6.599 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	450.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision: 2,38 % incl. 19 % Mehrwertsteuer	Währung	€

Objektbeschreibung: Die ehemalige Hofstelle wurde ca. 1920 errichtet und im Jahr 1992 kernsaniert.
Aufteilung Wohnhaus:
KG: Kellerraum/Kartoffellager
EG: Flur, Wohnküche, Speis, Heizraum mit Öltanks, WC, Wohnzimmer.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer/Dusche/Wanne/WC.
DG: Speicher
Das Bauernhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
An das Wohnhaus angebaut befinden sich eine Scheune, ein Stall mit mehreren Boxen sowie eine Werkstatt mit Garage. In der Scheune integriert sind ein kleines Zimmer und eine Dusche mit WC.
Im Preis inklusive ist die PV-Anlage mit einer Leistung von 29,97 kWp, welche 2010 installiert wurde.
Der Ertrag beläuft sich aktuell auf 988,- Euro brutto monatlich.
Das gesamte Grundstück umfasst 6.599 m² und setzt sich aus der bebauten Fläche der Hofstelle und einer großen Wiesen- und Ackerfläche zusammen. Ein Großteil dieser Fläche ist im Moment verpachtet (300,- Euro jährlich, festgeschrieben bis 2025).

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2033
Endenergiebedarf: 329.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: In schöner und ruhiger Lage an der Vils , in der Nähe der Stadt Vilshofen gelegen, befindet sich diese Resthofstelle.

Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 14.02.2023
Baujahr lt. EA: 1920
Endenergiebedarf: 329,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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