Immobiliendetails

+++Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Osterhofen+++

ImmoNr10342
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94486
OrtOsterhofen
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße432 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis295.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
ImmoNr10342 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ94486
OrtOsterhofen LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße432 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze3 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage Kaufpreis295.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 2021 wurde die Heizung erneuert sowie eine Solarunterstützung verbaut.
Aufteilung:
KG.: Flur, Heizraum, 4 Kellerräume.
EG.: Wohnung 1: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Speis, Schlafzimmer, Büro, Bad/WC, Terrasse.
OG.: Wohnung 2: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon.
DG.: Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m².
Rollläden. Laminat- und Fliesenböden.
Drei Garagen befinden sich auf dem Grundstück.
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 432 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Hoffläche. Kleiner Garten.
Die Wohnung im Erdgeschoß ist bereits leer, die Wohnung im Obergeschoss wird zum 1.3.2023 bezugsfrei.
Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2032
Endenergiebedarf: 277.81 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: In günstiger Lage der Herzogstadt Osterhofen – Ortsteil Altenmarkt befindet sich dieses Zweifamilienwohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind unmittelbar vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 20 km entfernt.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 19.12.2022
Baujahr lt. EA: 1957
Endenergiebedarf: 277,81 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Gas (Erdgas)
Erneuerbare Energien: Solarenergie (9,3 m² Kollektorfläche)
Energieeffizienzklasse: H

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