Immobiliendetails

*** Einfamilienhaus in Top-Lage von Plattling ***

ImmoNr10340
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94447
OrtPlattling
LandDeutschland
Wohnfläche161 m²
Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße1.654 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis799.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 '% incl. 19 % MWSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr10340 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94447
OrtPlattling LandDeutschland
Wohnfläche161 m² Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße1.654 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Kaufpreis799.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 '% incl. 19 % MWSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Bauzustand ist gut. 1985 wurde das Haus komplett renoviert, 2018 eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Weiter sorgt ein Pelletsofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme.
Aufteilung:
KG.: Diele, Kinderzimmer, Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Waschraum, Kellerraum, Heizraum, Tankraum.
EG.: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/Dusche (Ca. 1996 renoviert), Gäste-WC, Kinderzimmer, Terrasse.
DG.: Speicher (niedrig).
Die Wohnfläche beträgt ca. 161 m².
Eine Garage mit kleiner Werkstatt (Baujahr ca. 1995) befindet sich auf dem Grundstück.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 23.11.2022
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL, Holzpellets
Baujahr Gebäude: 1964
Endenergiebedarf: 191,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2032
Endenergiebedarf: 191.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Sie erwerben hier eine Immobilie mit seltener Insellage mitten in der Stadt Plattling. Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen und von der Straße her uneinsehbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt.
Ausstattung: * Hochwertige Echtholz-Parkettböden
* Raumhöhe ca. 270 cm
* elektrische Markise
* Bad im Erdgeschoß renoviert 1996
* Öl-Zentralheizung erneuert 2018
* gefliester Keller
* Pelletofen im Wohnzimmer
* Gartenhaus
* Brunnen
* Hoffläche gepflastert

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