Immobiliendetails

***Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage im Markt Frontenhausen***

ImmoNr20133
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ84160
OrtFrontenhausen
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis490.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr20133 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ84160
OrtFrontenhausen LandDeutschland
Wohnfläche114 m² Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis490.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Das Haus ist derzeit vermietet, die Jahres-Kaltmiete beträgt 9.000,00 € sowie zusätzlich die Einnahmen aus der PV-Anlage.
Aufteilung :
UG: Flur, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume.
EG: Diele, Essküche, Speise, Wohnzimmer, Gäste-WC.
OG: Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC.
Die Wohnfläche beträgt ca.114 m².
* PV-Anlage mit 9,15 kWp (ca. 16 Jahre Restlaufzeit).
* Kaminofenanschluß
* Sichtdachstuhl
* hochwertige Schreinertüren und Treppen
* Gas-Zentralheizung
* Öffentliche Wasserversorgung sowie Kanalisation.
Eine Garage ist am Haus angebaut.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 400 m² und ist eingezäunt. Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Gepflasterte Hoffläche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2026
Endenergiebedarf: 81.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: In ruhiger Siedlungslage befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Der Markt Frontenhausen mit seinen rund 5000 Einwohnern liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau im landschaftlich schönen Vilstal. Der Ort ist etwa 10 Kilometer südlich der Kreisstadt Dingolfing, ca.100 Kilometer nordöstlich von München, 32 Kilometer von Landshut entfernt.
Das Naherholungsgebiet Vilstalstausee liegt in unmittelbarer Nähe des Marktes.
Ausstattung: Bedarfs-Energieausweis vom 20.06.2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch, 81,4 kWh(m²a).
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Gebäude lt. EA: 2013
Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

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