Immobiliendetails

Ein Platz zum Wohlfühlen! Zweifamilienhaus in traumhafter Lage von Plattling

ImmoNr10337
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ94447
OrtPlattling
LandDeutschland
Wohnfläche206 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße730 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis445.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision: 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr10337 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ94447
OrtPlattling LandDeutschland
Wohnfläche206 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße730 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2 BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Kaufpreis445.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision: 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung: Das ursprüngliche Baujahr des Hauses geht zurück ins Jahr 1900. In Massivbauweise wurde 1978 ein Großteil des aktuellen Gebäudes angebaut. Allgemeine Renovierungsarbeiten am Haus sind notwendig.
Aufteilung:
KG: 3 Kellerräume
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer/WC/Dusche, Werkstatt mit 2 Garagen
OG: Flur, Wohnzimmer (Holzofen), Schlafzimmer, Küche mit Essbereich (Holzofen), 2 Kinderzimmer, Badezimmer/Dusche/WC, Balkon.
DG: Speicher
Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge und kann somit als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Party/Hobbyraum, Geräteraum und einem Holzschuppen. Ein überdachter Freisitz lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Die Fenster wurden im Jahr 1996 erneuert. Im Obergeschoss werden das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie das Badezimmer mit Fußbodenheizung beheizt.
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1995), Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2032
Endenergiebedarf: 214.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: In sehr ruhiger Randlage einer Wohnsiedlung der Stadt Plattling befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Isarstadt. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 03.11.2022
Baujahr lt. EA: 1900, Anbau 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 214,1 kWh/(m²a)
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilien@lerchenberger.com
Tel.: 09931 4234

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Lerchenberger Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler in Niederbayern