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***Einziehen und sofort Wohlfühlen. Helle und moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage***

ImmoNr10332
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ94563
OrtOtzing
LandDeutschland
Wohnfläche139 m²
Grundstücksgröße276 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis519.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision: 2,5 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung€
ImmoNr10332 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ94563
OrtOtzing LandDeutschland
Wohnfläche139 m² Grundstücksgröße276 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien KücheEinbauküche
Kaufpreis519.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision: 2,5 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung€
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse,
Abstellraum.
OG: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer/Dusche/WC, Wasch- bzw. Wirtschaftsraum,
Büro (oder kleines Kinderzimmer).
DG: ausgebautes Dachgeschoss mit offenem Raum/Studio, Badezimmer/Dusche/WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m².
Echtholzparkett und hochwertige Echtholztreppen. Smarthome.
Am Gebäude ist eine Doppelgarage mit kleinem Geräteschuppen angebaut.
Fußbodenheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 270 m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2031
Endenergiebedarf: 20.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

 Lage: In ruhiger Siedlungslage von Otzing befindet sich diese Doppelhaushälfte.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 15 km entfernt. BAB-Anschluss sowie gute Bahnverbindungen sind in Plattling sowie Wallersdorf vorhanden.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 06.04.2021
Baujahr lt. EA: 2019
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 20,2 kWh/(m²a) Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Schuster

Herr Thomas Schuster
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