Immobiliendetails

Großzügiges Architektenhaus mit Pool im Luftkurort Lam

ImmoNr20125
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ93462
OrtLam
LandDeutschland
Wohnfläche264 m²
Grundstücksgröße1.537 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis699.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. 19% MWSt.
Währung
ImmoNr20125 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ93462
OrtLam LandDeutschland
Wohnfläche264 m² Grundstücksgröße1.537 m²
Anzahl Zimmer13 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien KücheEinbauküche
Kaufpreis699.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. 19% MWSt.
Währung
Objektbeschreibung: GEBÄUDE:
Das im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtete Architektenhaus wurde für mehr Generationen auf verschiedenen Ebenen gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Aufteilung:
KG Ebene 1: Wohnzimmer mit offenen Kamin, Balkon mit Grillkamin, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC.
KG Ebene 2: Kellerraum, Technikraum, Werkstatt, Tankraum.
KG Ebene 3: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC.
EG: Garderobe, Flur, Gäste-WC, Büro, Küche, Esszimmer, Terrasse, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum.
DG: Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Balkon, Bad mit Dusche/WC, Speicherraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 264 m².
Öl-Zentralheizung (2004 wurde ein Öl-Niedertemperaturkessel, Marke Viessmann, eingebaut), teilweise Fußbodenheizung, offener Kamin im Wohnzimmer.
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Eine Doppelgarage mit Stellplätzen befindet sich auf dem Grundstück.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.537 m² und ist eingezäunt. Der Garten ist mit Bäumen und Sträucher bepflanzt und ein herrlicher Pool lädt zum Entspannen ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2032
Endenergiebedarf: 164.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Luftkurort Lam: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE.
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Umfeld und ruhiger Ortslage des Marktes Lam. Der Mittelpunkt ist der Marktplatz von Lam. Die Ursprünglichkeit und der ländliche Charakter machen den besonderen Reiz dieses idyllischen Fleckens Erde aus. Lam ist der meistbesuchte Lufkurort im Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Durch die zentrale Lage inmitten der Bergketten von Arber, Osser und Hohen Bogen und einem 150 km umfassenden Wegenetz ist der Ort idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber, Wanderer ,Trailrunner und Erholungssuchende.

Details zum Luftkurort Lam
- vielfältiges Kultur und Freizeitangebot
- gut sortierter Einzelhandel, Bäcker, Apotheke
- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Gastronomie-und Beherbergungsbetriebe (Wellness)

Verkehrsanbindung:
Die Hauptverkehrsadern in Lam sind die Staatsstraßen 2138 und Staatsstraße 2154.
Lam ist Endbahnhof der Bahnstrecke aus Cham.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 30.06.2022
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 164,6 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr Gebäude lt. EA:1980
Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

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