Immobiliendetails

IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Dreiparteienhaus als Kapitalanlage in ruhiger Lage von Michaelsbuch

ImmoNr10305
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94569
OrtStephansposching / Michaelsbuch
LandDeutschland
Wohnfläche267 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße660 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis699.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung
ImmoNr10305 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ94569
OrtStephansposching / Michaelsbuch LandDeutschland
Wohnfläche267 m² Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße660 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis699.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2019 komplett renoviert. Im Haus befinden sich drei Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind.
Aufteilung:
KG.: Flur, Badezimmer, abgetrennte Kellerabteile, Heizraum mit Öltanks
EG.: Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse), Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Badezimmer/Dusche, WC, Küche, Abstellraum.
OG.: Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon), Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Badezimmer/Dusche, WC, Küche, Abstellraum.
DG.: offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Badezimmer/Dusche, WC, Abstellraum.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 267 m². Die Wohnungen sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet.
Gepflasterte Hoffläche - Aussenstellplätze . Kleine Rasenfläche.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

Die 3 Wohnungen sind im Moment für monatlich 2.088,- Euro Kaltmiete vermietet, was eine jährliche Gesamtmiete von 25.056,- bedeutet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2030
Endenergiebedarf: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: In ruhiger Siedlungslage von Michaelsbuch befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort, bzw. in der ca. 4 Kilometer entfernten Isarstadt Plattling. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 13 km entfernt.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS
Bedarfs-Energieausweis vom 23.06.2020
Baujahr lt. EA: 1961 (2019 komplett renoviert)
Endenergiebedarf: 81,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Öl
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
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