Immobiliendetails

Immobilien Lerchenberger: Bungalow mit Werkstatt und Nebengebäuden in Gergweis/Osterhofen

ImmoNr10301
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ94486
OrtOsterhofen / Gergweis
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße6.657 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
TerrasseJa
Kaufpreis750.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung
ImmoNr10301 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ94486
OrtOsterhofen / Gergweis LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße6.657 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
TerrasseJa Kaufpreis750.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. Währung
Objektbeschreibung: Der Bungalow wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand. Allgemeine Renovierungen wie z. B. Erneuerung des Bades sind notwendig. Es wurden bereits Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (fernbedienbar) eingebaut, auch die Elektrik wurde überarbeitet. Die Räume sind überhoch (ca. 270 cm) und bilden die ideale Grundlage für einen schönen Umbau.
Aufteilung: Windfang, Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Speis, Abstellraum, Wohndiele mit Ausgang zur Terrasse.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

Weiter befindet sich ein Werkstattgebäude mit kleinem Büro auf dem Grundstück. Das Gebäude ist unterkellert und beheizbar. Großes Tor.
Ein weiteres Nebengebäude, das früher für die Dackelzucht verwendet wurde, ist ebenfalls vorhanden und kann bestens als Unterstelle für Autos etc. verwendet werden.

Die Hoffläche ist gekiest, der nördliche Teil des Grundstückes (ca. 1.400 m²) wird derzeit landwirtschaftlich genutzt.
Das Grundstück ist weg von der Straße, eine eigene Zufahrt mit ca. 20 m Länge lässt Sie ungestört sein. Randlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2029
Endenergiebedarf: 337.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Anwesen befindet sich in Gergweis, einem Ortsteil der Gemeinde Osterhofen, im schönen Vilstal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort bzw. im ca. 10 km entfernten Osterhofen. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 33 km entfernt.
Ausstattung: Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 15.02.2019
Baujahr Gebäude 1958
Endenergiebedarf 337 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Sonstiges: Wir vermitteln im Alleinauftrag, Anfragen ausschliesslich an unser Büro, bitte mit Angabe der kompletten Adresse sowie Telefionnummer.

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilien@lerchenberger.com
Tel.: 09931 4234

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