Immobiliendetails

IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Renovierte 4-Zimmer Wohnung mit Sichtdachstuhl und Gartenanteil

ImmoNr15354
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ94535
OrtEging am See
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 40 € (Miete)
BalkonJa
StellplatzartGarage
Kaltmiete710 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete950 €
Währung
Kaution2.130 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr15354 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ94535
OrtEging am See LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage à 40 € (Miete)
BalkonJa StellplatzartGarage
Kaltmiete710 € Nebenkosten200 €
Warmmiete950 € Währung
Kaution2.130 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.
Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon), Wohnküche (Einbauküche vorhanden), Schlafzimmer, Kinderzimmer mit kleiner Galerie, Büro/Gästezimmer, Abstellraum, Badezimmer/Dusche/WC/Waschmaschinenstellplatz.

Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit kleinem Gartenhäuschen und dazugehörigem Vorplatz sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Ein Dachboden kann über eine Zugleiter erreicht und auch genutzt werden.


Es ist eine Wohnung zum Wohlfühlen. Homeoffice und Wohnen lassen sich wunderbar miteinander verbinden. Die Wohnung besticht durch die Raumhöhe und ihrer Offenheit. Der naturbelassene Sichtdachstuhl schafft eine heimelige Atmosphäre.
Das Badezimmer wurde neu saniert. Eine große bodenebene Dusche sorgt für den nötigen Komfort. Waschmaschine und Trockner sind in einer Nische räumlich getrennt untergebracht.
Wenn Sie den Abend auf Ihrem neuen Balkon genießen, haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Natürlich können Sie den Tag auch auf Ihrer Terrasse vor dem Gartenhäuschen ausklingen lassen, die genug Raum für eine gemütliche Sitzecke bietet.
Die neuen Fenster entsprechen mit ihrer Dreifachverglasung den neuesten Standard. So wird unnötiger Energieverlust vermieden.
Außer Küche, Diele und Bad wurden alle Räume mit einem angenehmen und hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Auch die Zimmertüren sind neu.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2026
Endenergieverbrauch: 100.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: In ruhiger Siedlungslage von Eging am See befindet sich diese helle Wohnung im 1. OG eines Zweifamilienhaus. Ein Badesee, die Therme und das Ausflugsziel Pullmann City befinden sich direkt in dem Luftkurort.
Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich am Ort.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 05.08.2016
Baujahr lt. EA: 2002
Endenergieverbrauch: 100,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Zur Wohnungsbewerbung bitte aussagekräftige Unterlagen vorbereiten:
3 Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, Mieterselbstauskunft sowie Schufaauskunft.

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilien@lerchenberger.com
Tel.: 09931 4234

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