Immobiliendetails

IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Wohnhaus und Maschinenhalle mit großem Grundstück für privilegierte Landwirtschaft. Ideal für Tier/Pferdehaltung!!

ImmoNr10299_
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94474
OrtVilshofen
LandDeutschland
Grundstücksgröße126.135 m²
Kaufpreis1.599.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr10299_ NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94474
OrtVilshofen LandDeutschland
Grundstücksgröße126.135 m² Kaufpreis1.599.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 126.135 m² und ist zum größten Teil mit Bäumen bepflanzt.
Leichte Hanglage. Schöne Aussicht vom Wohnhaus aus.

GEBÄUDE:
Das Wohnhaus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche.
Aufteilung:
UG: Flur, Werkstatt, Aufenthaltsraum, Umkleideraum mit Dusche und WC.
EG: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Büro, Bad/Dusche/WC, Arbeitsraum.
DG: Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC, Speicherraum.
Die Nutzung des Hauses ist ausschließlich für die landwirtschaftliche Lebensunterhaltsnutzung vor Ort genehmigt. Eine Maschinenhalle mit den Maßen 41 x 8 Meter befindet sich aktuell gerade im Bau.
Das Haus verfügt über eine 3-Kammer Kleinklärgrube.
Ideal für Tierhaltung/Pferdehaltung!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2031
Endenergiebedarf: 108.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Grundstück liegt in der Region Donau-Wald am nördlichen Ufer der Donau. Der Markt befindet sich 20 km nordwestlich von Passau, 35 km südöstlich von Deggendorf. Gute Autobahnverbindungen zu A3/A92 bei Aicha vorm Wald und in Eging am See.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 31.05.2021
Baujahr lt. EA: 1995
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 108,9 kWh/(m²a)
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
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