Immobiliendetails

Immobilien Lerchenberger: Einfamilienhaus mit Wintergarten Nähe Osterhofen

ImmoNr20104
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94486
OrtOsterhofen / Gergweis
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße360 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis329.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl.19 % MwSt.
Währung
ImmoNr20104 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94486
OrtOsterhofen / Gergweis LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Grundstücksgröße360 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
BalkonJa StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Kaufpreis329.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl.19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: GEBÄUDE:
Das im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Wintergarten befindet sich in einem gepflegtem Zustand. 2004 wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut sowie 2020 ein Holzpelletofen im Eingangsbereich. 2019 wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 5,37kW und einer Solarbatterie mit 7 kW installiert.
Aufteilung
EG: Flur, Küche inklusiv Einbauküche, Eßzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Bad mit Wanne/Dusche/WC.
DG: Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, 1 Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca.105 m².
Zwei Garagen, eine Werkstatt sowie eine Blockhütte befinden sich auf dem Grundstück.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 360 m², ist eingezäunt und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2030
Endenergiebedarf: 201.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: In ruhiger und zentrumsnaher Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus Nähe Osterhofen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort bzw. in der ca.10 km entfernten Kreisstadt Osterhofen. BAB - Anschluss A3 Regensburg und Passau und A92 Deggendorf München.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs- Energieausweis vom 22.09.2020
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 201,4 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Gebäude lt. EA: 1965
Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

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