Immobiliendetails

IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Wohnhaus mit viel Wohnfläche in Oberpöring - Ideal als Mehrgenerationenhaus

ImmoNr10295
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94562
OrtOberpöring
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße298 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis290.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr10295 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94562
OrtOberpöring LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Grundstücksgröße298 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
Kaufpreis290.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde ca. 1963 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Ideal als Mehrgenerationenhaus.
Aufteilung:
EG: Windfang, Flur, WC/Waschraum, Partyraum (mit Kaminanschluss, ohne Heizung), Heizraum, Tankraum (8000 Liter), 2 Garagen (eine davon mit Direktzugang).
1.OG: Flur, Wohnzimmer/Büro, Küche (inkl. EBK), Badezimmer/Wanne/WC, 2 Kinderzimmer.
2. OG: Flur, Wohnzimmer/Gästezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m². Im Badezimmer des 2. OG befindet sich Fußbodenheizung. Im Schlafzimmer des 2. OG wären auch die Anschlüsse für eine Küche vorhanden (zweite komplette Wohneinheit). Die Raumhöhe im 1. OG beträgt 1,97 Meter.
Ofenanschluss im Partyraum und Wohnzimmer des 1. OG. Elektroleitungen in 1. und 2. OG sind erneuert. Die obere Geschossdecke sowie das Dach sind mit einer Dämmung und Dampfsperre versehen. Das Grundstück hat eine Größe von 298 m². Brunnen auf dem Grundstück. Die Fenster wurden 2017 erneuert.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2025
Endenergiebedarf: 254.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: In zentrumsnaher Lage von Oberpöring befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort, bzw. in der ca. 10 km entfernten Stadt Plattling. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 19 km entfernt.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 16.02.2015
Baujahr lt. EA: 1974 (falsches Baujahr!)
Endenergiebedarf: 254,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Holz-Stückholz, Öl
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
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