Immobiliendetails

Renditeobjekt!! Schöne und helle 3-Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage im Plattlinger Westen

ImmoNr353
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94447
OrtPlattling
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld245 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 6.000,- € incl. 19 % MWSt.
Währung
ImmoNr353 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94447
OrtPlattling LandDeutschland
Wohnfläche78 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa KücheEinbauküche
Kaufpreis199.000 € Hausgeld245 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 6.000,- € incl. 19 % MWSt. Währung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und ist ideal für Kapitalanleger. Gepflegte Anlage.
Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer, Balkon, Esszimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zwischendiele, Badezimmer/Wanne, WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m².
Auf zwei Seiten wurde bereits ein Vollwärmeschutz angebracht, das Dach wurde 2019 komplett saniert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2006.
Es wird aktuell gerade eine Pelletheizung installiert, welche die Energieeffizienz deutlich steigern wird. Die Heizungsumstellung wird komplett aus den vorhandenen Rücklagen finanziert - es sind keine Sonderumlagen fällig.
Mit der Umstellung auf Pelletheizung erfüllt die Anlage dem Umweltstandart für die Zukunft.

3,9 % Rendite!!! Die Wohnung ist langfristig für 650,- Kaltmiete an eine Familie vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2028
Endenergieverbrauch: 124.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: In verkehrsgünstiger Lage liegt diese Eigentumswohnung im Plattlinger Westen. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen befinden sich am Ort.
Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 30.04.2018
Baujahr lt. EA: 1973
Endenergieverbrauch: 124,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

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