Immobiliendetails

IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Landhaus in der Nähe von Eging am See

ImmoNr10290
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ94169
OrtThurmansbang
LandDeutschland
Wohnfläche257 m²
Grundstücksgröße823 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis349.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,48 % incl. 16 % MWSt.
Währung
ImmoNr10290 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ94169
OrtThurmansbang LandDeutschland
Wohnfläche257 m² Grundstücksgröße823 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2 BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartGarage
Kaufpreis349.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 3,48 % incl. 16 % MWSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Zweifamilien-Landhaus wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert (Untergeschoß) und befindet sich in einem guten Bauzustand.
Aufteilung:
UG.: Flur, Dusche (in Vorbereitung), Gäste-WC, Musikzimmer, Außenzugang, Lagerraum, Heizraum, Tankraum (3 x 2000 l), Hobbyraum mit Dusche, Küche.
EG.: Windfang, Büro, Gäste-WC, Wohnraum mit Kachelofen und Essbereich, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, grosser Balkon ums Haus sowie Terrasse vorm Haus.
DG.: Flur, Windfang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Dusche/WC, Speicherraum, Nord- und Südbalkon.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 148 m², die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung ca. 109 m².
Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit für 395,- €/Monat kalt vermietet.
Eine Doppelgarage ist im Untergeschoß integriert.
Fensterläden. Fliesen- und Parkettböden.
Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Öffentliche Kanalisation.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2024
Endenergieverbrauch: 76.27 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: In ruhiger Siedlungslage einer ca. 2.500 Einwohner großen Gemeinde im Dreiburgenland befindet sich dieses Zweifamilien-Landhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Grafenau ist ca. km entfernt, die Kreisstadt Freyung ist ca. km entfernt.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis vom 27.05.2014
Endenergieverbrauch 76,27 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilien@lerchenberger.com
Tel.: 09931 4234

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Lerchenberger Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler in Niederbayern