Immobiliendetails

Immobilien Lerchenberger: Traumhaftes Familiendomizil mit Pool in Geiselhöring

ImmoNr20098
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94333
OrtGeiselhöring
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße1.198 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis695.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,48 % incl. 16 % MWSt.
Währung
ImmoNr20098 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94333
OrtGeiselhöring LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße1.198 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis695.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 3,48 % incl. 16 % MWSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde 1999/2000 in Massivbauweise errichtet, eine Doppelgarage mit Nebenraum ist vorhanden. Der Bauzustand ist sehr gut.
Aufteilung:
EG.: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Büro, Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Küche, Speis,
OG: Sichtdachstuhl, Galerie, Flur, Badezimmer (Fußbodenheizung) mit Wäscheabwurf/Dusche/Wanne/WC/Bidet, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer,
UG: Flur, Waschraum, Heizungsraum, Entkalkungsanlage, Fitnessraum, Kellerraum, Sauna mit Dusche (Fußbodenheizung).
Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m².

Das voll überdachte Schwimmbecken hat eine Größe von ca. 8,50 x 3,90 Meter und eine Tiefe von ca. 1,50 Meter, Poolhaus mit Technik, Dusche mit Warmwasser. Direkt vom Poolbereich hat man Zugang zur großzügig angelegten Terrasse.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.198 m² und ist gärtnerisch schön gestaltet.
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2030
Endenergiebedarf: 101.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: In einer angenehmen Siedlungslage der Stadt Geiselhöring befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort. Die Kreisstadt Straubing ist ca.15 km entfernt.
Die Stadt Geiselhöring ist eine sich lebhaft entwickelnde Kleinstadt im Tal der kleinen Laaber im Landkreis Straubing - Bogen mit ca. 7000 Einwohner. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe für den Regionalverkehr München-Landshut-Straubing-Regensburg.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEISDATEN:
Bedarfsenergieausweis vom 22.08.2020
Energiebedarf: 101,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. EA: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

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