Immobiliendetails

IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Anwesen in Traumlage Nähe Aldersbach

ImmoNr10284
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94501
OrtAldersbach / Pörndorf
LandDeutschland
Wohnfläche181 m²
Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße17.821 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
ImmoNr10284 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94501
OrtAldersbach / Pörndorf LandDeutschland
Wohnfläche181 m² Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße17.821 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage
Objektbeschreibung: Das Anwesen wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und ist über drei Seiten angeordnet. Im Süden befindet sich ein ehemals gewerblich genutzter Bereich mit Hallenbad, östlich sind drei Garagen angeordnet und im Norden befindet sich das Wohnhaus in Hangbauweise. 2019 wurde die Fassade renoviert. Weitere Renovierungen wurden fortlaufend durchgeführt, wodurch die Gebäude in einem guten Bauzustand sind. Überwiegend wurden hochwertige Materialien verwendet (Kupfer, Granit etc.)
Aufteilung Haupthaus:
KG.: Flur, Schlafzimmer, Büro, WC, Zwischenflur, Lagerraum, Lager, Putzraum, Zwischenraum, Heizraum.
EG.: Diele, Zwischenraum, Bad, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer.
DG.: Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 181 m².
Aufteilung Nebenhaus:
KG.: Heizraum.
EG.: Lagerraum, Büro, ehem. Schwimmbad (derzeit außer Betrieb).
Die Nutzfläche beträgt ca. 170 m².
Es befinden sich 3 Garagen auf dem Grundstück (eine direkt angebaut ans Wohnhaus).
Öl-Zentralheizung. Eigene Wasserversorgung. 3-Kammer-Klärgrube mit Sickerteich.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 17.821 m² und ist eingezäunt. Überwiegend Wiese. Am Fuß des Grundstückes befinden sich 5 Fischweiher. Ca. 2.200 m² der Fläche sind bewaldet. Der Innenhof ist als ge-kieste Hoffläche angelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2030
Endenergiebedarf: 180.38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: In ruhiger Aussichtslage außerhalb einer kleineren Gemeinde im Bereich Aldersbach gelegen befindet sich dieses Anwesen. Vom Haus aus hat man einen herrlichen Blick über das Vilstal Richtung Bayerischer Wald. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im ca. 6 km entfernten Aldersbach. Die Kreisstadt Passau ist ca. 37 km entfernt.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 26.08.2020
Baujahr lt. EA: 1974
Endenergiebedarf: 180,38 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Sonstiges: Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, für dessen Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

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