Immobiliendetails

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Plattling

ImmoNr10282
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ94447
OrtPlattling
LandDeutschland
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche21 m²
Bürofläche68 m²
Grundstücksgröße270 m²
Gewerbefläche301 m²
BefeuerungÖl
BodenFliesen
Etagenzahl3
BalkonJa
Kaufpreis450.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,48 % incl. 16 % MWSt.
Währung
ImmoNr10282 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ94447
OrtPlattling LandDeutschland
Wohnfläche55 m² Nutzfläche21 m²
Bürofläche68 m² Grundstücksgröße270 m²
Gewerbefläche301 m² BefeuerungÖl
BodenFliesen Etagenzahl3
BalkonJa Kaufpreis450.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,48 % incl. 16 % MWSt. Währung
Objektbeschreibung: Vor dem Eingang zu der Ladenfläche im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und überdachte Passage, direkt im Anschluss an eine große Schaufensterfront.
Das Gebäude verfügt über einen separten Zugang zum Treppenhaus, über das man die Büroräume und die Wohnung in den oberen Stockwerken erreichen kann.
Aufteilung:
EG: ca. 144 m² gewerbliche Flächen
1. OG: ca. 157 m² gewerbliche Flächen (Teile der Fläche sind im Moment für 455,- Euro Kaltmiete vermietet)
2. OG: Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche (im Moment vermietet für 370,- Euro Kaltmiete), sowie ca. 21 m² Lagerraum
DG: Speicher

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.06.2030
Endenergieverbrauch: 271.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 214.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 19.40 kWh/(m²*a)

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Isarstadt Plattling.
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Parkmöglichkeiten vor Ort sind gegeben. Gute Bahn- und Autobahnanbindung sind in Plattling vorhanden.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS Mischgebäude:

Gewerblich genutzter Teil:
Verbrauchs-Energieausweis vom 19.06.2020
Baujahr lt. EA: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl/Öl
Primärenergieverbrauch: 271,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 214,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 19,4 kWh/(m²*a).

Wohnbereich (Wohnung im 2. OG)
Verbrauchs-Energieausweis vom 19.06.2020
Baujahr lt. EA: 1963
Endenergieverbrauch: 149,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Öl/Öl
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilien@lerchenberger.com
Tel.: 09931 4234

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Lerchenberger Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler in Niederbayern