Immobiliendetails

Schöne und helle Büroräume in zentrumsnaher Lage von Deggendorf

ImmoNr15332
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ94469
OrtDeggendorf
LandDeutschland
Gesamtfläche220 m²
Bürofläche220 m²
BodenFliesen
Kaltmiete1.950 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete2.150 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Währung
Kaution5.850 €
ImmoNr15332 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ94469
OrtDeggendorf LandDeutschland
Gesamtfläche220 m² Bürofläche220 m²
BodenFliesen Kaltmiete1.950 €
Nebenkosten200 € Warmmiete2.150 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. Währung
Kaution5.850 €
Objektbeschreibung: Die 2018 sanierte Bürofläche im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Lage von Deggendorf.
Die Fläche verfügt über 6 Büros, 2 Lagerräume, einen Empfangsbereich mit angrenzendem Aufenthaltsraum inkl. vorhandener Teeküche.
Zusätzlich ist ein klimatisierter Server-/Technikraum mit moderner Netzwerkverkabelung zu den Büros vorhanden. Der bestehende Internetanschluss (100Mbit/s) kann zum Einzug vorübergehend genutzt werden.
Angrenzend an die Bürofläche sind zwei Lagerräume mit dahinter liegenden getrennten Sanitärräumen vorhanden.
In das Büro führt ein eigener Eingang mit moderner Video-Türsprechanlage.
Die Büros sind mit großzügigen Glasflächen im Innenbereich ausgestattet, dadurch ist die gesamte Fläche hell und lichtdurchflutet.

- Fußböden: Fliesen, PVC-Böden.
- Eingangstüre: Moderne Alu-Eingangstüre teilverglast
- Innetüren: Vollglastüren, großzügige Glasflächen im Innenbereich
- DV-Verkabelung: Moderne Cat6 Netzwerkverkabelung, Patchfeld u. Serverschrank vorhanden
- Klimaanlage f. Technik-Serverraum neu (2019) ; kann gegen Ablöse übernommen werden
- Küche/Aufenthaltsraum: Inkl. E-Herd, Spülmaschine und Dunstabzug
- Empfang/Anmeldung: Empfangstresen inkl. Schreibtisch
- Parkplätze: 5 Parkplätze direkt vorm Gebäude

1.950,- € Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt.
200,- € Nebenkostenvorauszahlung
je 30,- € pro Stellplatz (bis zu 5 Stück verfügbar) zzgl. 19 % MwSt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2024
Endenergiebedarf: 188.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: In zentrumsnaher Lage der Kreisstadt Deggendorf befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in dem sich die Büroflächen im Erdgeschoss befinden. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 17.05.2014
Baujahr lt. EA: 1977
Endenergiebedarf: 188,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Sonstiges: Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
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