Immobiliendetails

Immobilien Lerchenberger: Ehemaliges Gästehaus im Luftkurort Zwiesel

ImmoNr20095
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension
PLZ94227
OrtZwiesel
LandDeutschland
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche810 m²
Kaufpreis469.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,48% inkl.16 % Mwst
Währung
ImmoNr20095 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension PLZ94227
OrtZwiesel LandDeutschland
Nutzfläche80 m² Gesamtfläche810 m²
Kaufpreis469.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 3,48% inkl.16 % Mwst
Währung
Objektbeschreibung: Das Gästehaus wurde ursprünglich 1975 in Massivbauweise errichtet. Die Pension ist in 4 Etagen aufgeteilt. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
UG.: Flur, Bad, 2 WC, Kaminzimmer, Frühstücksraum, Küche, Speis, Rezeption,
Heizraum,Abstellraum,Geräteraum
EG.: 5 1-Zimmer-Apartment mit Dusche/WC, 1 Wohnung,2 Zimmer , Bad,
mit Wintergarten und Balkon
OG.: 5 1-Zimmer-Apartment mit Dusche/WC, Balkon
DG.: 5 1-Zimmer-Apartment mit Dusche/WC, Balkon
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 810 m², Nutzfläche ca.80 m²
Öl-Zentralheizung (2009) Solar für Warmwasser, Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1600 m². Es befinden sich 2 Garagen sowie Stellplätze auf dem Grundstück.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 08.04.2030
Endenergiebedarf: 141.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: In ruhiger Siedlungslage im Herzen des Luftkurortes Zwiesel befindet sich diese wunderschöne Gästepension mit Garagen und Stellplätzen auf einem großem Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten , sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in Zwiesel vorhanden. Die Kreisstadt Regen ist ca.7 km entfernt und nach Deggendorf ca.35 km, mit BAB Anschluß A 92 und A3.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs- Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 09.04.2020
Wesentlicher Energieträger: Heizöl.
Endenergieverbrauch Wärme: 70,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 35,3 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch 141,1 kWh/(m²a).
Baujahr Gebäude lt. EA: 1975
Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

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