Immobiliendetails

LERCHENBERGER IMMOBILIEN: Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Plattling

ImmoNr10278
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94447
OrtPlattling
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße510 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis285.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung
ImmoNr10278 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ94447
OrtPlattling LandDeutschland
Wohnfläche142 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße510 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kaufpreis285.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde in den 40er Jahren in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 renoviert. Das Haus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, welche über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind. Die Immobilie ist teilunterkellert.
Aufteilung:
KG: Kellerraum mit Heizung.
Wohnung- EG (ca. 50 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Abstellraum.
Wohnung-OG (ca. 50 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Abstellraum.
Wohnung-DG (ca. 45 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Ein direkt angebautes Nebengebäude befindet sich auf dem Grundstück.
Gas-Brennwert-Heizung (Baujahr 2017). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

Die 3 Wohnungen sind im Moment für insgesamt 920,- Euro Kaltmiete vermietet. Die Wohnung im 1. OG und Dachgeschoss sind ab 1.10.2020 bezugsfrei, daher ist das Haus auch für Eigennutzer geeignet!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2030
Endenergiebedarf: 213.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: In zentraler Lage der Stadt Isarstadt Plattling befindet sich dieses 3-Parteienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 17.03.2020
Baujahr lt. EA: 1940
Endenergiebedarf: 213,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas / Gas
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
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