Immobiliendetails

IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Älteres Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Plattling

ImmoNr10277
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94447
OrtPlattling
LandDeutschland
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße792 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis245.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung
ImmoNr10277 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94447
OrtPlattling LandDeutschland
Wohnfläche117 m² Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße792 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien KücheEinbauküche
Kaufpreis245.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 1936 in Fachwerkbauweise errichtet und wurde 1998 mit einem Anbau versehen.
Aufteilung:
EG: Windfang, Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer/Dusche/WC.
OG: Flur, 2 Kinderzimmer, Büro (als Durchgangszimmer), Abstellraum, Balkon.
DG: Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m². Eine Garage mit angebautem großzügigem Nebengebäude
(ca. 45 m² Nutzfläche) befindet sich auf dem Grundstück. Die Öl-Zentralheizung mit den Öltanks (Baujahr 1998) befindet sich außerhalb des Wohnhauses im Anbau. Ofenanschluss im Wohn- und Essbereich.
Das Grundstück hat eine Größe von 792 m². Garten. Wiese. Brunnen auf dem Grundstück.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.03.2030
Endenergiebedarf: 312.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: In ruhiger Ortsrandlage der Stadt Plattling befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Isarstadt. Die Kreis-stadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 09.03.2020.
Baujahr lt. EA: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl/Öl
Endenergiebedarf 312,5 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse H
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