Immobiliendetails

IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Zweifamilienhaus in guter Lage von Plattling

ImmoNr10275
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ94447
OrtPlattling
LandDeutschland
Wohnfläche171 m²
Grundstücksgröße775 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis399.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung
ImmoNr10275 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ94447
OrtPlattling LandDeutschland
Wohnfläche171 m² Grundstücksgröße775 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
Kaufpreis399.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet und ständig renoviert. Der Bauzustand ist gut. Das Haus ist voll unterkellert.
Aufteilung:
KG.: Flur, Heizraum, Tankraum, Trockenraum, 3 Kellerräume.
EG.: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, offenes Wohn und- Esszimmer (Zugang zur Terrasse), Küche (inkl. EBK), Badezimmer/Wanne/Dusche, WC.
OG.: Vorraum, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, offenes Wohn- und Esszimmer (Zugang zum Balkon), Küche (inkl. EBK), Badezimmer/Wanne/Dusche, WC.
DG.: Speicher.
In beiden Wohnungen ist der Anschluss eines Holzofens möglich. Die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 171 m².
Es befinden sich 2 Garagen auf dem Grundstück (eine direkt angebaut ans Wohnhaus).
Öl-Zentralheizung (Bauj. 2013) mit Solarunterstützung für Warmwasser. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Die Wohnung im Erdgeschoß ist derzeit vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist ab sofort bezugsfrei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2030
Endenergiebedarf: 185.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: In ruhiger Lage der Stadt Isarstadt Plattling befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 14.02.2020
Baujahr lt. EA: 1964
Endenergiebedarf: 185,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Öl / Öl
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
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