Immobiliendetails

Immobilien Lerchenberger: Wohnhaus mit Hallenbad in Plattling

ImmoNr10270
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94447
OrtPlattling
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße970 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis349.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,48 % incl. 16 % MWSt.
Währung
ImmoNr10270 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94447
OrtPlattling LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße970 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
TerrasseJa StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche, offene Küche Kaufpreis349.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,48 % incl. 16 % MWSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde ca. 1959 in Massivbauweise errichtet, ca. 1968 wrde der Hallenbadtrakt angebaut sowie ca. 1972 die Garage mit Nebenräumen. Der Bauzustand ist gut. Das Bad im OG wurde im Jahr 2016 renoviert.
Aufteilung:
EG.: Windfang, Flur, Gäste-WC, Hallenschwimmbad (mit Technikraum und Dusche), offener Wohn- und Essbereich mit Küche (inkl. Einbauküche und allen Geräten), Waschraum, Heizraum, kleiner Abstellraum.
OG.:Flur, Badezimmer/Dusche/Wanne/WC/Bidet, Ankleide groß, Schlafzimmer, Ankleide klein,
Kinderzimmer, Abstellraum mit Wärmekabine
2. OG.: grosser Raum mit ca. 100 m² (ehemaliger Lagerraum), Dusche/WC
3. OG.: Speicherraum
Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², hierin sind die Flächen im 2. und 3. Obergeschoß nicht enthalten.
Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich.
Eine Doppelgarage sowie 2 Technik- bzw. Lagerräume sind direkt am Wohnhaus angebaut. Das Becken im Hallenbad hat eine Größe von ca. 9 x 3 Meter und eine Tiefe von ca. 1,20 Meter. Direkt vom Hallenbad hat man Zugang zur großzügig angelegten Terrasse die durch elektrische Markisen uneinsichtig gemacht werden kann.
Vom Erdgeschoss aus kann man mittels eines Liftes alle weiteren Stockwerke erreichen. Elektrisches Zufahrtstor mit Funkfernbedienung.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 750 m² und verfügt über einen kleinen Garten und einer großzügigen ca. 220 m² großen Zufahrt. Gepflasterte Einfahrt. Überdachte Parkplätze sowie ein überdachter Unterstand für Geräte und Brennholz befinden sich auf dem Grundstück.
Pellet-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2029
Endenergiebedarf: 223.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: G

Lage: In ruhiger und zentrumsnaher Siedlungslage der Isarstadt Plattling gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in Plattling vorhanden. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 22.12.2019
Baujahr lt. EA: 1959
Endenergiebedarf: 223,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
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