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Immobiliendetails

*** Gepflegtes Zweifamilienhaus in Plattling - Randlage ***

ImmoNr10381
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ94447
OrtPlattling
LandDeutschland
Wohnfläche235 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße670 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis649.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung€
Stellplatzanzahl1
ImmoNr10381 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ94447
OrtPlattling LandDeutschland
Wohnfläche235 m² Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße670 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
Kaufpreis649.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung€ Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 2014 wurden die Fenster erneuert sowie weitere Renovierungen getätigt. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
KG: Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizraum, Tankraum (7.000 l).
Einliegerwohnung mit Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Dusche/WC.
EG: Windfang, Diele, Wohn-/Esszimmer mit Erker, Wohnküche, , Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Terrasse.
DG: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon.
Die gesamte Wohnfläche (Ohne Kellerwohnung!) beträgt ca. 235 m². Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 115 m².
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. PV-Anlage mit Batteriespeicher für Eigenverbrauch.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 670 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2034
Endenergiebedarf: 217.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

 Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Plattling. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt bzw. in der ca. 14 km entfernten Kreisstadt Deggendorf. Plattling verfügt über sehr gute Straßen- und Bahnanbindungen.
Ausstattung: Die Highlights:
* Schöne Siedlungslage am Rand von Plattling
* Entkalkungsanlage
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Photovoltaikanlage 9,6 kWp mit Solarspeicher mit 6,4 kW
* Wasserzisterne
* Einbauküche inclusive
* Überwiegend Fußbodenheizung

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  • Christian Lerchenberger

Herr Christian Lerchenberger
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